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Abogados Compra de Locales Benalaura

Toda la información sobre los abogados en Benalaura. Te ofrecemos información detallada tanto de sus especialidades como su información de contacto.

Los Abogados Compra de Locales Benalaura son aquellos letrados especialistas en asesorar a los particulares cuando tienen intención de comprar o vender un local de negocio. Sobre el concepto de lo que es local de negocio ya la ley de arrendamientos Urbanos de 1964 establecía que son aquellas edificaciones habitables que tienen por destino el ejercicio de una actividad de Industria, comercio o de enseñanza con fín lucrativo. Indicaba igualmente la ley que estas construcciones tenían carácter permanente y que puedan para servir de sede material al ejercicio de una actividad industrial con establecimiento abierto.
Este tipo de compras suponen la mayoría de las veces un gran desembolso económico ya que a través de ellos se podrán conseguir futuros beneficios económicos y es altamente necesario contar con un abogado o abogados especialistas en todo momento nos puedan indicar los trámites aconsejables.

Porque son necesarios los Abogados Compra de Locales Benalaura?

 
Los Abogados Compra de Locales Benalaura aconsejarán al comprador de un local de negocio en relación a los pasos que serán necesarios seguir para llegar a buen fin de la compra. Así por ejemplo será necesario saber cuál es el presupuesto que se tiene para dicha compra y si la misma se va a pagar al contado mediante una hipoteca. En este último caso el importe a solicitar normalmente no debe superar el 30% de los ingresos netos mensuales. Igualmente es aconsejable solicitar una nota simple del registro de la propiedad a fin de saber las cargas o gravámenes que pesan sobre esa finca.
 
Paralelamente es necesario que el vendedor nos entregue copia simple o fotocopia de las escrituras de la finca a fin que podamos determinar exactamente la titularidad así como los recibos de los pagos de los impuestos locales incluso, porque no, los estatutos de la propiedad del edificio al que pertenece dicho local para ver su cuota de participación y demás circunstancias que pueden afectar al uso y disfrute libre del mismo.
Es habitual que antes de comparecer ante notario para formalizar de manera definitiva la compraventa del local, se realice un contrato de arras que tiene por objeto ser el puente entre esa primera manifestación de voluntad de compra y la formalización definitiva del contrato. Este contrato es gran importancia y es necesario la intervención de un abogado especialista en compra de locales en Granada ya que a través de él ya hay una primera entrega de dinero o señal y que es una prueba de la voluntad cierta de compra definitiva. Dado que no es el contrato definitivo irrevocable normalmente se establece en él que en caso de no llegar a la formalización definitiva habrá una penalización (normalmente un tanto por ciento del precio de venta) que deberá ser asumida por el comprador que desiste aunque también existe la opción de redactar un contrato de arras en el que las partes establecen que no podrán retractarse.
 
Como contrato que es, debe tener los elementos esenciales y así la determinación del objeto de la venta, el precio, la cantidad de dinero que se entrega en señal así como el plazo en el que necesariamente se tiene que realizar el contrato definitivo.
Es necesaria la intervención de Abogados Compra de Locales Benalaura para la formalización del contrato definitivo?
 
Hay que responder necesariamente que si ya que si la intervención en el contrato de arras es aconsejable, en la redacción del contrato definitivo es absolutamente imprescindible ya que son múltiples las circunstancias que hay que tener en cuenta máxime cuando hay posibilidad de realizar la compra mediante documento privado o documento público. Es altamente aconsejable realizarlo a través de escritura pública por la seguridad de garantía que este último aporta las partes quedando copia siempre en el protocolo del notario a fin de futuras consultas.
También es necesario el consejo de un experto a fin de determinar las consecuencias fiscales de la compra ya que no es lo mismo la compra de un local de negocio nuevo o de nueva construcción que un local adquirido de segunda mano. En el caso de una primera transmisión hay que abonar el IVA y en el caso de la segunda transmisión o de segunda mano no es necesario el abono de dicho impuesto. La propia ley establece que estamos ante una primera transmisión cuando se trata de edificaciones desocupadas o de nueva construcción y la transmisión se realiza en el plazo de dos años desde dicha construcción.
 
Respecto a los documentos que habrá que llevar para esa formalización del contrato de compraventa local de negocio, son absolutamente indispensables la cédula de habitabilidad, la escritura de compraventa anterior, escritura de declaración de obra nueva en su caso, los estatutos de la comunidad de propietarios y así como los últimos recibos de suministros para el cambio de titularidad. Lógicamente son múltiples los supuestos que se pueden dar a la hora de comprar local de negocio concreto y así, además de los indicados, cuando se trate de una obra nueva se suelen acompañar documentos técnicos como memoria de calidades, planos de situación del local y de la propia construcción a fin de determinar la diferencia entre superficie útil y la construida.

BUFETE DE DAMAS
1ª Consulta Gratuita. Asistencia 24 Hrs. Facilidades de pago.

C/ Molina Larios, 13 7º D

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




BUFETE DE DAMAS
1ª Consulta Gratuita. Asistencia 24 Hrs. Facilidades de pago.

C/ Molina Larios, 13 7º D

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

952.60.16.92 - 699.92.29.71

Malaga


(268615  visitas)

VILLALOBOS ABOGADOS

C/ Recogidas 44 1º Dcha.

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




VILLALOBOS ABOGADOS

C/ Recogidas 44 1º Dcha.

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

958 536 617

Malaga Jaén Granada Córdoba Almeria


(-25  visitas)

PEREZPALMA ABOGADOS

Fiscal Luis Portero García 3 Bloq. 5, 1º 1

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




PEREZPALMA ABOGADOS

Fiscal Luis Portero García 3 Bloq. 5, 1º 1

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

951 994 174

Malaga


(127056  visitas)

ROJANO VERA LAWYERS

Hilera str. 6A, entre planta Ofice 1

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




ROJANO VERA LAWYERS

Hilera str. 6A, entre planta Ofice 1

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

951 49 91 60

Malaga


(31102  visitas)

ESFERA ABOGADOS

C/ Gustavo Pitaluga, 14 2º A

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




ESFERA ABOGADOS

C/ Gustavo Pitaluga, 14 2º A

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

951.021.667
952.629.828


Malaga


(160761  visitas)

ATENEA ABOGADOS

C/ Huéscar 2, 3º C

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




ATENEA ABOGADOS

C/ Huéscar 2, 3º C

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

951 931 964

Malaga


(206724  visitas)

ÁLVAREZ RAMOS ABOGADOS

Paseo de Reding 43, 1º

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




ÁLVAREZ RAMOS ABOGADOS

Paseo de Reding 43, 1º

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

952 91 60 02

Malaga


(131790  visitas)

SAN NICOLÁS LAWYERS

Plaza Federico García Lorca 2 1º W

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




SAN NICOLÁS LAWYERS

Plaza Federico García Lorca 2 1º W

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

(+34)661 52 02 87
(+34)951 77 56 01


Torremolinos Malaga


(96161  visitas)

JÁTIVA ABOGADOS

Calle Salitre 11, 2º puerta 2

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




JÁTIVA ABOGADOS

Calle Salitre 11, 2º puerta 2

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

652 067 189 - 951 218644

Malaga


(109869  visitas)

ROJANO VERA ABOGADOS

Calle Hilera 6A, entre planta Oficina 1

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




ROJANO VERA ABOGADOS

Calle Hilera 6A, entre planta Oficina 1

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

951 49 91 60

Malaga


(35298  visitas)

SÁNCHEZ DOMÍNGUEZ LÓPEZ ABOGADOS

C/ San Juan 15, 1º 2

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




SÁNCHEZ DOMÍNGUEZ LÓPEZ ABOGADOS

C/ San Juan 15, 1º 2

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

952.600.173

Malaga


(190961  visitas)

MARÍA DOLORES DAVÓ ABOGADA

Avda. Gregorio Prieto 27, esc. 3, 1º 1º

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




MARÍA DOLORES DAVÓ ABOGADA

Avda. Gregorio Prieto 27, esc. 3, 1º 1º

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

670 668 871 - 952 60 01 39

Malaga


(43729  visitas)

BERROCAL & FERNANDEZ ABOGADOS

C/ Avda. Manuel Agustín Heredia, 22 - 5º Pta.1

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




BERROCAL & FERNANDEZ ABOGADOS

C/ Avda. Manuel Agustín Heredia, 22 - 5º Pta.1

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

952 060 801

Velez Málaga Malaga


(192836  visitas)

GONZALEZ HIDALGO ABOGADOS

Vélez Málaga, 7 1º A

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




GONZALEZ HIDALGO ABOGADOS

Vélez Málaga, 7 1º A

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

951 383 651 - 661 228 905

Malaga


(111360  visitas)

MARIA DOLORES COMPAN ABOGADA

C/ Honduras, 16 - 1º C

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




MARIA DOLORES COMPAN ABOGADA

C/ Honduras, 16 - 1º C

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

952 429 626
615 316 745


Malaga


(102572  visitas)

COIN ABOGADOS

C/ Cristo, 34 portal 3 - 1º E (29700-Vélez Málaga)

C/ Armengual de la Mota 32 - A Bl. 1 Bajo 7 (29007-Málaga)

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




COIN ABOGADOS

C/ Cristo, 34 portal 3 - 1º E (29700-Vélez Málaga)

C/ Armengual de la Mota 32 - A Bl. 1 Bajo 7 (29007-Málaga)

Especialidad Juridica:
Compra de Locales


952 558 122 (Vélez Málaga)
952 306 157 (Málaga)


Velez Málaga Malaga


(158921  visitas)

EVA MARÍA VALLE ESQUINAS ABOGADA

Pasaje Compositor Lehmberg Ruiz, Edif. Banco Santander I, número 4, 4º-F

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




EVA MARÍA VALLE ESQUINAS ABOGADA

Pasaje Compositor Lehmberg Ruiz, Edif. Banco Santander I, número 4, 4º-F

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

952 224 397
609 641 272


Malaga


(136712  visitas)

LEX IURIS SOLICITORS

C/ Jaen s/n Plaza La Marina Edif. Tomé II Bajo 4

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




LEX IURIS SOLICITORS

C/ Jaen s/n Plaza La Marina Edif. Tomé II Bajo 4

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

952 528 113

Malaga


(148593  visitas)

ASESORÍA LEGAL OLALLA & ASOCIADOS

Huescar 5, Edificio Galaxia, Local 9

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




ASESORÍA LEGAL OLALLA & ASOCIADOS

Huescar 5, Edificio Galaxia, Local 9

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

951 48 67 59 - 952 63 48 74

Malaga


(5861  visitas)

DE DAMAS LAWYERS
First Consultation Free. Assistance 24 Hrs. Payment facilities.

Molina Larios, 13 - 7º D

Especialidad Juridica:
Compra de Locales




DE DAMAS LAWYERS
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Molina Larios, 13 - 7º D

Especialidad Juridica:
Compra de Locales

952.60.16.92 699.92.29.71

Malaga


(200235  visitas)