Abogados Compra de Finca Marbella
Toda la información sobre los abogados en Marbella. Te ofrecemos información detallada tanto de sus especialidades como su información de contacto.
Los Abogados expertos en Compra de Fincas en Marbella son aquellos abogados altamente especializados en el asesoramiento y tramitación de compraventa de bienes inmuebles.
La compra de un bien inmueble es uno de los supuestos en los que es más aconsejable tener a mano abogados especializados que nos puedan aconsejar ya que suele ser una de las decisiones más importantes en la vida de una persona una persona y muchos son los supuestos que por desconocimiento pueden perjudicar a las partes.
Lo primero que hay que plantearse a la hora de querer un inmueble es el presupuesto que se tiene para dicha adquisición y se considera generalmente aceptado que el gasto mensual en la adquisición de un bien inmueble no debe ser superior al 30% de los ingresos mensuales netos.
Una vez calculado el importe disponible de renta mensual hay que decidir si se compra la finca al contado o si acudimos a un préstamo hipotecario y en este último caso podemos distinguir los supuestos de préstamo hipotecario o el supuesto de la llamada su subrogación hipotecaria. En la llamada subrogación hipotecaria contar con el asesoramiento de Abogados expertos en Compra de Fincas en Marbella ya que mediante esta institución jurídica el que adquiere la finca se pone en el lugar del anterior propietario que ya estaba pagando una hipoteca. En este punto hay que saber exactamente cuáles eran las obligaciones que estaba asumiendo el anterior acreedor hipotecario a fin que no haya sorpresas desagradables en un futuro próximo. Lógicamente esta subrogación debe ser admitida por la entidad que actualmente está gestionando la hipoteca. La principal importancia o ventaja que tiene esta subrogación es que hay ahorro de costes fiscales ya que no hay que constituir una hipoteca nueva pero tiene evidentes limitaciones a la hora de modificar las condiciones ya existentes. Desde punto vista jurídico está subrogación se configura como una escritura de novación del préstamo con las modificaciones que se han acordado por las partes.
También es importante la asistencia de Abogados expertos en Compra de Fincas en Marbella ya que según el tipo de vivienda las consecuencias jurídicas y fiscales serán distintas. Así si compramos una vivienda nueva que es aquella que se compra directamente al constructor, habrá que abonar el IVA. Si compramos una vivienda de segunda mano o usada estará sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales y al de actos jurídicos documentados.
JOSE LUIS CARREÑO MUÑOZ LAWYER952 774 226 - 629 94 05 27Especialidad Juridica: |
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952 774 226 - 629 94 05 27 |
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JOSE LUIS CARREÑO MUÑOZ ABOGADO-MEDIADORC/ Calvario, 6 Edif. El Cisne Of. 1Especialidad Juridica: |
JOSE LUIS CARREÑO MUÑOZ ABOGADO-MEDIADORC/ Calvario, 6 Edif. El Cisne Of. 1Especialidad Juridica: |
952 774 226 - 629 94 05 27 |
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GONZALEZ SANCHEZ & PARTNERS,SLPAvda. Ricardo Soriano nº 29. Edificio Azahara Oficina 5ª-1Plz. del Agua E.1. 1 Soto Grande. San Roque. (Cádiz) Especialidad Juridica: |
GONZALEZ SANCHEZ & PARTNERS,SLPAvda. Ricardo Soriano nº 29. Edificio Azahara Oficina 5ª-1Plz. del Agua E.1. 1 Soto Grande. San Roque. (Cádiz) Especialidad Juridica: |
952 901 622 |
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SÁNCHEZ & BECK ABOGADOSC/ Notario Luis Oliver, 6, 1ºEspecialidad Juridica: |
SÁNCHEZ & BECK ABOGADOSC/ Notario Luis Oliver, 6, 1ºEspecialidad Juridica: |
(0034) 952 903 306 |
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ARJONA ABOGADOSC/ Nuestra Sra. de Gracia, 6 Edif. Esla 2º AEspecialidad Juridica: |
ARJONA ABOGADOSC/ Nuestra Sra. de Gracia, 6 Edif. Esla 2º AEspecialidad Juridica: |
952 866 045 |
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